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COMO MITIGAR OS RISCOS DE UMA TRANSIÇÃO IMOBILIÁRIA ?

Seja para venda de um imóvel ou locação, é fundamental que todas as partes envolvidas obtenham informações detalhadas sobre o imóvel e seus proprietários.

A Due diligence imobiliária é um conjunto de procedimentos conduzidos por um advogado para examinar e informar seu cliente sobre eventuais riscos jurídicos, documentais e financeiros relacionados a uma transação imobiliária, garantindo maior segurança e embasamento para a tomada de decisão.

Com a Due diligence, é possível identificar e proteger o comprador contra possíveis passivos ocultos, os quais podem representar um obstáculo significativo para o empresário, comprometendo a viabilidade financeira da operação e, em alguns casos, até mesmo inviabilizando a continuidade do negócio, evitando assim que o novo proprietário possa perder o imóvel futuramente ou seja responsabilizado por débitos anteriores à compra.

Já para locação comercial, a Due Diligence é fundamental para que o empresário verifique se o imóvel está isento de restrições e em plena conformidade com o planejamento urbano municipal. Essa análise é determinante para garantir que o uso pretendido pelo locatário seja legalmente permitido, assegurando que a atividade comercial desejada possa ser exercida de forma regular, segura e em conformidade com a legislação vigente.

Fonte: Migalhas

 

 

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